Terreno edificabile e panoramico a San Silvestro, Pescara.
Una rara opportunità per realizzare la propria casa con vista e ampi spazi verdi
in Strada Vicinale del Trappeto.
In una delle zone più apprezzate e panoramiche di San Silvestro, proponiamo in vendita ampio terreno di circa 2.610 mq, caratterizzato da una posizione tranquilla, immersa nel verde e con splendidi affacci verso il territorio circostante e il mare.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una villa indipendente immersa nel verde, in un contesto residenziale e al tempo stesso riservato, a pochi minuti dai principali servizi di Pescara.
Secondo i dati urbanistici forniti per la proprietà, una porzione di circa 720 mq presenta potenzialità edificatoria con indice indicato pari a 2,00 mc/mq.
La volumetria residua indicata è di circa 280,60 mc, corrispondente, in via puramente esemplificativa e da verificare in sede progettuale, a circa 93-95 mq di superficie lorda considerando un’altezza media di 3 metri.
Questa volumetria consente di immaginare una soluzione abitativa moderna e funzionale, sviluppata anche su due livelli, con la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi esterni.
La capacità edificatoria e le modalità di intervento dovranno essere verificate sulla base della normativa urbanistica vigente e degli strumenti urbanistici attualmente in vigore.
UN’IDEA DI PROGETTO
La conformazione e l’ampia superficie complessiva del terreno permettono di immaginare una villa unifamiliare di circa 90-95 mq lordi, eventualmente articolata su due livelli, con:
- ampia zona living;
- cucina abitabile;
- 2/3 camere;
- 2 bagni;
- porticati e terrazzi;
- giardino privato;
- posti auto;
- possibilità di realizzare una piscina, previa verifica urbanistica.
Il vero valore aggiunto è la possibilità di progettare una casa su misura, circondata dal verde e con ampi spazi esterni.
POSIZIONE
La proprietà si trova in Strada Vicinale del Trappeto, zona San Silvestro, in posizione collinare e panoramica.
Una soluzione ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza alla città.
UN’OPPORTUNITÀ DA VALUTARE
Un terreno di queste caratteristiche può rappresentare una soluzione interessante sia per il privato che desidera costruire la propria abitazione, sia per chi ricerca un investimento immobiliare da sviluppare.
Le immagini di progetto eventualmente presenti nell’annuncio sono puramente illustrative e rappresentano un’ipotesi di possibile realizzazione; non costituiscono progetto edilizio approvato.
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