#Finsubito news – ATH110 MONOLOCALE CENTRO STORICO – Athena Immobiliare

Descrizione

PAVIA – Centro Storico (Via Porta Damiani): Monolocale Arredato a Reddito | Ideale Uso Investimento

Nel cuore del Centro Storico di Pavia, in una delle zone più affascinanti e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di circa 30 mq, situato al primo piano di un grazioso palazzo d’epoca.

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e completamente arredato, pronto per garantire una gestione senza pensieri. L’ottimizzazione degli spazi rende l’ambiente accogliente e funzionale, suddiviso in:

• Zona Giorno/Notte: ambiente unico ben distribuito per vivere e riposare nella massima praticità.
• Zona Servizi: disimpegno/antibagno e bagno finestrato con finiture in ceramica.

Punti di Forza & Caratteristiche Esclusive:

• Investimento Sicuro e Immediato: L’immobile è attualmente locato con contratto a Canone Concordato (3+2) e regime fiscale di Cedolare Secca, garantendo una rendita costante fin dal primo giorno.
• Spese di Gestione Minime: Riscaldamento termoautonomo e spese condominiali bassissime (circa € 400/anno).
• Comfort e Servizi: Ampio e curato cortile interno condominiale dotato di posti biciclette dedicati.
• Sicurezza e Finiture: Portoncino blindato, serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno, zanzariere e inferriata di sicurezza.

Un’ottima soluzione nel centro di Pavia, perfetta per chi cerca un investimento con buona redditività, spese di gestione ridotte ai minimi termini e la garanzia di un immobile già a reddito.

Richiesta: € 92.000

Composizione Interna

• Ingresso/Disimpegno: Antibagno.
• Zona Living/Notte: Ambiente unico giorno/notte ottimamente arredato.
• Servizio Igienico: Bagno completo e finestrato.

Finiture e Dotazioni Tecniche

• Porta d’ingresso: Portoncino blindato ad alta sicurezza.
• Porte interne: Legno tamburato/massello.
• Serramenti esterni: Legno con doppio vetro ad isolamento termico e acustico.
• Protezioni ed oscuranti: Persiane in legno, zanzariere ed inferriata di sicurezza.
• Pavimentazione: Ceramica di prima scelta in tutti gli ambienti.
• Rivestimenti: Ceramica per la zona bagno e parete cucina.
• Impianto Termico: Termoautonomo (riscaldamento autonomo a gas).
• Arredamento: Completamente arredato compreso nel prezzo di vendita.
• Parti Comuni: Ampio cortile interno condominiale con rastrelliere/posti biciclette.

2. Scheda Tecnica Dettagliata dell’Immobile