Capannone in asta a Perugia (PG) – Via della Vecchia Fornace 41 (CAP 06134)
Immobile a destinazione artigianale ubicato nel Comune di Perugia, in Frazione Villa Pitignano, in via della Vecchia Fornace n.41. Il compendio immobiliare è situato in una zona artigianale, ai margini del centro abitato di Villa Pitignano, ben servita da infrastrutture e servizi di pubblica utilità. La posizione, a circa 10 km da Perugia in direzione nord-est, è comodamente raggiungibile dalla viabilità locale e dalla s.s. 3bis Tiberina. Il fabbricato, costruito e ultimato nella seconda metà degli anni ’90, è agibile e utilizzabile.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si presenta con una pianta rettangolare ed è costituito da due corpi adiacenti: una palazzina uffici su due piani e un capannone ad unico piano fuori terra. Il capannone (magazzino) ha una superficie di circa 472 mq. La palazzina uffici si sviluppa su due piani, con una superficie complessiva di circa 260 mq, oltre a un portico di 7 mq al piano terra e due terrazze di 18 mq al primo piano. Il piano terra della palazzina è composto da due locali, servizi e vano scale, mentre il primo piano offre quattro locali, servizi e due terrazze. Lo stato di conservazione e manutenzione è buono in funzione della destinazione e dell’utilizzo previsto.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina uffici presenta una struttura in cemento armato, solai in latero-cemento e copertura piana. Le tamponature sono in muratura di blocchi di laterizio con intonaco e tinteggio al piano terra, e in mattoni faccia a vista al primo piano. Gli accessi sono protetti da portoncino in legno e porta in lamiera zincata, mentre le finestre sono in alluminio con grate al piano terra e persiane in alluminio al primo piano. I pavimenti sono in cemento al quarzo, parquet laminato o ceramica. Il magazzino ha una struttura in ferro con copertura a due falde in lamiera grecata zincata e tamponatura in muratura di blocchi di laterizio. I pavimenti sono in cemento al quarzo. Gli impianti includono fognario e idrico allacciati alle reti comunali, gas metano, impianto di allarme, impianto elettrico sezionato e videocitofono. Il riscaldamento è presente solo al primo piano della palazzina con convettori e caldaia murale. La struttura è antisismica e non presenta segni evidenti di dissesto.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è ubicato in una zona artigianale ben collegata. La corte pertinenziale è parzialmente recintata e dotata di accessi carrabili e pedonali con cancelli automatici e videocitofono. Il terreno agricolo adiacente è utilizzato come deposito materiali. Le destinazioni urbanistiche includono zone per piccole industrie e attività artigianali, aree di interesse agricolo e viabilità. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
Analisi completa dell’immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all’asta.
#Adessonews seleziona nella rete articoli di particolare interesse.
Se vuoi leggere l’articolo completo clicca sul seguente link
