Negozio in asta a Palermo (PA) – Via S. Agostino 101 (CAP 90134)
L’immobile si trova a Palermo, in Via S. Agostino n. 101, al piano terra di un edificio realizzato in data antecedente al 1942. L’edificio è posto ad angolo tra Via Sant’Agostino e Piazza degli Aragonesi, in una zona di ampio interesse storico-artistico nel centro storico di Palermo, nel quartiere Capo, caratterizzato da stradine e vicoletti e dalla presenza dell’antico mercato.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 17,50 mq e una superficie utile interna di 13,00 mq. È composto da un unico ambiente. L’altezza utile interna è di 2,87 metri. L’immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in ceramica, le pareti sono lisciate e tinteggiate con idropittura, così come i soffitti. Gli infissi sono costituiti da una saracinesca in ferro. L’unità immobiliare è sprovvista di impianto idrico/scarico. L’impianto elettrico, realizzato in parte sotto traccia e in parte con canalette esterne, non risulta adeguato alla normativa vigente, con un costo stimato per l’adeguamento di circa € 1.500,00. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) ha una validità sino al 13.03.2032.
Contesto e collegamenti
La zona è individuata dall’Osservatorio dei valori Immobiliari come zona “B13 Centrale: Maqueda, V. Emanuele, Bonello, Amedeo, San Vito” e secondo il P.R.G. è una zona territoriale “A”. Via Sant’Agostino è una strada articolata e tortuosa, ricca di botteghe e bancarelle del mercato omonimo. L’immobile è libero per la procedura e risulta conforme sia sotto il profilo catastale che edilizio-urbanistico.
Studio di fattibilità in pre-asta
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