A due chilometri dal centro storico di Città di Castello, su un colle che domina l’Alta Valle del Tevere, una tenuta di particolare bellezza dove ruralità e lusso si fondono in un connubio perfetto. Due casali, circa due ettari di terra e una piscina in posizione riservata, in vendita in un’unica soluzione.
Il primo casale, in pietra tipica locale, si sviluppa su due livelli oltre a veranda e terrazza panoramica. Gli ambienti, ristrutturati e riscaldati a pavimento, ruotano attorno all’ampia sala con camino; bagni su entrambi i livelli e cucina professionale con montacarichi completano gli spazi.
Il secondo casale è suddiviso in tre appartamenti recentemente ristrutturati: due al piano terra di circa 48 mq e uno al piano superiore di 100 mq, ideali per ospitare famiglia e amici o creare un’ala indipendente. Poco distante, la piscina 15×8 con vano spogliatoio gode di totale privacy.
Allacciata all’acquedotto comunale, la proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici già predisposti.
Destinazione d’uso: i fabbricati sono oggi accatastati D10 e utilizzati come ristorante e appartamenti ricettivi. La possibilità di renderli interamente residenziali è stata verificata; la pratica di cambio d’uso non è ancora stata presentata e verrà avviata dai proprietari a fronte di una manifestazione di interesse.
Nelle vicinanze si trova l’unico maneggio di Città di Castello, struttura indipendente non inclusa nella vendita.
Disponibile separatamente, a 400.000 €, un ulteriore casale già residenziale con tre appartamenti.
Perugia e l’aeroporto distano circa 52 km. Per informazioni e visite, contattateci.
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