Negozio in asta a Palermo (PA) – Corso Calatafimi 31 (CAP 90100)
Immobile in asta ubicato a Palermo, in Corso Calatafimi n.31, una zona caratterizzata dal tessuto urbano dei centri storici. L’edificio, costruito in data antecedente al 1939, si inserisce in un contesto urbanistico classificato come zona “A2” (Netto Storico) dal P.R.G. del Comune di Palermo, con valenze storico-architettoniche. La posizione offre un buon collegamento con le vie principali e i servizi della città.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si sviluppa su una superficie commerciale di 89,95 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da un unico vano, attualmente adibito a laboratorio con forno per la cottura del pane. Una scala interna conduce al piano primo (ammezzato), che comprende un ulteriore vano, un antibagno e un w.c. L’altezza media utile interna è di 2,80 mt. I locali si trovano complessivamente in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile presenta pavimentazione in piastrelle di gres, con rivestimenti delle pareti del w.c. anch’essi in gres. Le porte interne sono in legno, così come gli infissi con persiane, mentre la porta d’ingresso è in metallo. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e non è stato possibile verificare la rispondenza dell’impianto elettrico alla normativa vigente. Sono presenti due balconi, uno per piano. Si segnala la presenza di un vincolo storico-artistico (monumentale) ai sensi dell’art.10 del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n.42, che implica il diritto di prelazione da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali.
Contesto e collegamenti
Situato in una zona storica di Palermo, l’immobile gode di una buona accessibilità. La vicinanza al Corso Calatafimi garantisce un facile collegamento con il centro città e le principali arterie stradali. L’immobile è libero per la procedura, in quanto l’attuale contratto di locazione ad uso commerciale è opponibile alla procedura, ma l’aggiudicatario conseguirà la disponibilità giuridica e materiale dell’immobile soltanto dopo il mancato esercizio della suddetta prelazione.
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