Descrizione
**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA – COMPLESSO RESIDENZIALE SU DUE LIVELLI CON PORTICO E FABBRICATO ACCESSORIO A ROSASCO, VIA MARCONI 22-24 – CIRCA 326 MQ**
**OFFERTA MINIMA: € 45.183,00**
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
**CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE**
A Rosasco (PV), in Via Marconi 22-24, proponiamo in asta giudiziaria un complesso residenziale situato nel centro del paese, composto da più porzioni abitative disposte su piano terra e primo piano, con locali accessori.
La proprietà presenta una **superficie commerciale complessiva di circa 325,76 mq**.
Al piano terra sono presenti sei locali, tra cui due cucine, oltre a un ripostiglio, un locale di servizio e un portico.
Il piano primo, raggiungibile attraverso due scale, comprende ulteriori ambienti, una cucina, un bagno e una soffitta.
Sono inoltre presenti un balcone, un passo carraio e un piccolo fabbricato accessorio sviluppato su due livelli, con locale al piano terra e fienile aperto al piano superiore.
Il complesso è inserito nel vecchio nucleo urbano di Rosasco, in un contesto prevalentemente residenziale della Lomellina.
La stazione ferroviaria di Robbio dista circa 6 km, mentre Vercelli si trova a circa 20 km, secondo la relazione di stima.
L’immobile è di costruzione antecedente al 1967 e presenta condizioni manutentive scarse. È necessaria un’importante ristrutturazione degli ambienti interni.
La presenza di più unità catastali e di diversi corpi di fabbrica rende questa soluzione interessante per chi cerca una proprietà di ampia metratura da riqualificare, previa verifica delle destinazioni d’uso e delle possibilità di intervento.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**
– Tipologia di proprietà oggetto della vendita
– Stato occupativo dell’immobile e modalità di liberazione
– Conformità edilizia, urbanistica e catastale
– Eventuali costi di regolarizzazione
– Pendenze condominiali e lavori straordinari
– Tempi della procedura e modalità di partecipazione
– Costo totale effettivo dell’operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL’ASTA**
Prezzo base: **€ 60.244,00**
Offerta minima: **€ 45.183,00**
Cauzione minima: **€ 4.518,30** (10% dell’offerta minima)
Rilancio minimo: **€ 1.000,00**
Data asta: **17 novembre 2026**
Ora asta: **15:00**
Termine presentazione offerte: **16 novembre 2026, ore 12:00**
Tribunale: Pavia
Procedura: R.G.E. 372/2024 e 390/2025
Lotto: Unico
Esperimento di vendita: Secondo
Modalità di vendita: Senza incanto, telematica asincrona.
Il prezzo base non è il costo totale dell’operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un’offerta.
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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d’asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all’offerta telematica): 500 € + IVA.**
Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L’annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.
Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Provincia: PV (CAP: 27030)
Stato: da ristrutturare
Anno di costruzione: Ante 1967
Piano: piano terra
Superficie (mq): 326
Numero di vani: 13
Immobile a uso investimento
Classe energetica: Non disponibile
Ulteriori informazioni:
– arredamento
– camere: 0
– bagni: 2
– cucina
– Piano terra composto da sei locali, di cui due cucine, oltre ripostiglio, latrina e portico; al primo piano presenti ulteriori locali e una cucina
– soffitta: presente
– Portico al piano terra, passo carraio, cortile e piccolo fabbricato accessorio con locale al piano terra e fienile aperto al piano primo
– ingresso: indipendente
– ingresso: tradizionale
Centro abitato della Lomellina, contesto prevalentemente residenziale; stazione ferroviaria di Robbio a circa 6 km
Rif: 1456154/1571/PV1119
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