Nel cuore del centro storico di Padova, tra Piazza dei Signori e Piazza delle Erbe, LIV Real Estate propone in vendita un’avviata attività di ristorazione fast food, completamente rinnovata nel 2025 e pronta per un immediato subentro.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’attività. Siamo in una delle aree più frequentate e riconoscibili del centro di Padova, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e dalla presenza costante di residenti, professionisti, studenti e turisti.
Locale commerciale di circa 60 mq completamente rinnovato
L’attività si sviluppa su una superficie interna di circa 60 mq ed è stata integralmente rifatta nel corso del 2025.
Arredi, attrezzature, cucina, banco, area vendita e impiantistica sono recenti e consentono al nuovo gestore di acquisire una struttura già organizzata, funzionante e immediatamente operativa.
Il format è attualmente strutturato per:
- consumo e ristorazione sul posto;
- takeaway;
- delivery.
Una configurazione particolarmente adatta alle dinamiche commerciali del centro storico di Padova e alle differenti modalità di consumo della clientela.
Cosa comprende la cessione
La cessione riguarda l’attività commerciale nel suo complesso e comprende:
- subentro nel contratto di locazione commerciale dell’immobile;
- contratto di locazione con scadenza prevista nel 2037;
- arredi e allestimenti presenti nel locale;
- attrezzature e impiantistica della cucina;
- banco e area destinata alla vendita e alla somministrazione;
- avviamento commerciale dell’attività.
L’avviamento e i relativi dati economici potranno essere documentati in presenza di un concreto interesse all’acquisto.
Il completo rifacimento eseguito nel 2025 rappresenta un importante vantaggio per il nuovo gestore, che potrà evitare i costi, i tempi e le complessità normalmente legati alla realizzazione ex novo di un’attività di ristorazione nel centro storico.
Condizioni economiche
Prezzo cessione attività: € 130.000,00
Canone di locazione attuale: € 2.300,00/mese
Canone di locazione dal prossimo anno: € 2.500,00/mese
Scadenza contratto di locazione: 2037
Superficie: circa 60 mq
Un’opportunità per operatori della ristorazione nel centro di Padova
La proposta si rivolge principalmente a imprenditori, operatori del settore food e realtà della ristorazione già strutturate che desiderino acquisire un’attività pronta all’uso in una posizione strategica nel centro storico di Padova.
La possibilità di subentrare in un locale recentemente realizzato, completo di arredi, impianti e attrezzature, consente di ridurre sensibilmente l’investimento iniziale e i tempi necessari per l’avvio operativo.
La cessione verrà effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui l’azienda si trova. Le modalità relative agli eventuali rapporti di lavoro attualmente in essere saranno definite nell’ambito della trattativa.
Per tutelare la riservatezza della parte cedente, la posizione, le fotografie e le eventuali planimetrie pubblicate possono avere carattere indicativo.
Ulteriori informazioni economiche, commerciali e contrattuali saranno fornite previo appuntamento presso gli uffici LIV Real Estate.
Riferimento annuncio: LIVGENRED-2622
Prezzo cessione attività: € 130.000,00
Affitto muri: € 2.300,00/mese – € 2.500,00/mese dal prossimo anno
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